8 Rue des Anciens Combattants, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 5 754 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Anciens Combattants, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 225 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1018 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 198 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1005 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 664 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 198 mètres
Ventes au 8 Rue des Anciens Combattants
Les 3 ventes au 8 Rue des Anciens Combattants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Anciens Combattants, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 8 Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 754 €/m², le 8 Rue des Anciens Combattants se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Anciens Combattants par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Anciens Combattants se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 27.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Anciens Combattants à Cachan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Anciens Combattants est de 27.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 33.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
