24 Rue des Jardins, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 6 429 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Jardins, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 150 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 979 mètres
- - Collège Paul Bert à 681 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 965 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 675 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Jardins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 24 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 898 €/m². Avec un prix moyen de 6 429 €/m², le 24 Rue des Jardins se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Jardins par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Jardins se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 41.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Jardins à Cachan
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Jardins est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 32.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
