9 Rue des Peupliers, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Peupliers, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Prairie.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 615 mètres
- - Collège Victor Hugo à 564 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 463 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 595 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 531 mètres
Ventes au 9 Rue des Peupliers
Une vente a été recensée au 9 Rue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Peupliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 9 Rue des Peupliers se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Peupliers par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Peupliers se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Cachan et -3.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 950 € au 9 Rue des Peupliers à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 199 € en assurant vous-même les visites, ou 3 099 € si le professionnel les prend en charge.
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