35 bis Rue des Rosiers, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 5 253 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue des Rosiers, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0209 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 142 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 424 mètres
- - Collège Victor Hugo à 342 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 418 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 320 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue des Rosiers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 35 bis Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 35 bis Rue des Rosiers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue des Rosiers par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue des Rosiers se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 16.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue des Rosiers à Cachan
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue des Rosiers est de 26.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
