21 Rue des Saussaies, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Saussaies, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°22 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 21 Rue des Saussaies, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Coteau 2.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Saussaies à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 816 mètres
- - Collège Paul Bert à 891 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 697 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 898 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 350 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 350 mètres
Ventes au 21 Rue des Saussaies
Les 2 ventes au 21 Rue des Saussaies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Saussaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Saussaies, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Saussaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Saussaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Saussaies dans son marché local
Prix du 21 Rue des Saussaies par rapport à la voie
Sur Rue des Saussaies, le prix moyen des maisons s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 21 Rue des Saussaies se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Saussaies par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Saussaies se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Cachan et -13.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
