40 Rue des Saussaies, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Saussaies, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°42 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Saussaies, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Coteau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1075 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Courbet à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1014 mètres
- - Collège Paul Bert à 1039 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 893 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1075 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 546 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Saussaies
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Saussaies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Saussaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Saussaies, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Saussaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Saussaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Saussaies dans son marché local
Prix du 40 Rue des Saussaies par rapport à la voie
Sur Rue des Saussaies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 40 Rue des Saussaies se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Saussaies par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Saussaies se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Cachan et 12.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Saussaies à Cachan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Saussaies est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
