9 bis Rue du Chemin de Fer, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 5 485 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Chemin de Fer, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcueil - Cachan Rer à 183 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 441 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 815 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Chemin de Fer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 9 bis Rue du Chemin de Fer se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Chemin de Fer par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Chemin de Fer se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 21.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Chemin de Fer à Cachan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Chemin de Fer est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
