1 Rue du Commandant Marchand, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Commandant Marchand, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°6 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Commandant Marchand, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0133 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 162 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 869 mètres
- - Collège Paul Bert à 486 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 855 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 524 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Commandant Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Commandant Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Commandant Marchand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Commandant Marchand dans son marché local
Prix du 1 Rue du Commandant Marchand par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 1 Rue du Commandant Marchand se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Commandant Marchand par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Commandant Marchand se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Cachan et 2.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Commandant Marchand à Cachan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Commandant Marchand est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 250 € au 1 Rue du Commandant Marchand à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 256 € en assurant vous-même les visites, ou 3 128 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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