6 bis Rue du Commandant Marchand, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Commandant Marchand, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Commandant Marchand, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 133 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 886 mètres
- - Collège Paul Bert à 525 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 872 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 550 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Commandant Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Commandant Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Commandant Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Commandant Marchand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Commandant Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Commandant Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Commandant Marchand dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Commandant Marchand par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 6 bis Rue du Commandant Marchand se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Commandant Marchand par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Commandant Marchand se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 11.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Commandant Marchand à Cachan
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Commandant Marchand est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 200 € au 6 bis Rue du Commandant Marchand à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 780 € en assurant vous-même les visites, ou 3 390 € si le professionnel les prend en charge.
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