17 Rue du Commandant Marchand, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Commandant Marchand, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°9 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Commandant Marchand, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 93 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 907 mètres
- - Collège Paul Bert à 590 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 893 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 590 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 232 mètres
Ventes au 17 Rue du Commandant Marchand
Les 2 ventes au 17 Rue du Commandant Marchand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Commandant Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Commandant Marchand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Commandant Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Commandant Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Commandant Marchand dans son marché local
Prix du 17 Rue du Commandant Marchand par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 17 Rue du Commandant Marchand se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Commandant Marchand par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Commandant Marchand se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 18.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Commandant Marchand à Cachan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Commandant Marchand est de 26.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
