2 Rue du Côteau, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Côteau, affiche un prix moyen de 5 247 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Côteau, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Coteau 1.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Panorama à 291 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 480 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1115 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 852 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Côteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Côteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Côteau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Côteau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Côteau par rapport à la voie
Sur Rue du Côteau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 247 €/m², le 2 Rue du Côteau se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Côteau par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Côteau se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Cachan et 1.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 350 € au 2 Rue du Côteau à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 559 € en assurant vous-même les visites, ou 3 279 € si le professionnel les prend en charge.
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