16 Rue du Docteur Gosselin, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Docteur Gosselin, affiche un prix moyen de 5 565 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°18 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Docteur Gosselin, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 445 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcueil - Cachan Rer à 58 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 576 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 805 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 241 mètres
Ventes au 16 Rue du Docteur Gosselin
Les 5 ventes au 16 Rue du Docteur Gosselin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Gosselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Docteur Gosselin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Gosselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Gosselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Docteur Gosselin dans son marché local
Prix du 16 Rue du Docteur Gosselin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gosselin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 565 €/m², le 16 Rue du Docteur Gosselin se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Docteur Gosselin par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Docteur Gosselin se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 22.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Docteur Gosselin à Cachan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Docteur Gosselin est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
