22 Rue du Docteur Hénouille, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Hénouille, affiche un prix moyen de 5 983 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Hénouille, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 253 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 999 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 288 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 988 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 671 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Hénouille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Hénouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Hénouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Hénouille, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Hénouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Hénouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Hénouille dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Hénouille par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Hénouille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 837 €/m². Avec un prix moyen de 5 983 €/m², le 22 Rue du Docteur Hénouille se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Hénouille par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Hénouille se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 32.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Hénouille à Cachan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Hénouille est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 32.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
