2 Rue du Fief des Arcs, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fief des Arcs, affiche un prix moyen de 6 152 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fief des Arcs, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 105 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 148 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1050 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 694 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fief des Arcs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fief des Arcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fief des Arcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fief des Arcs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fief des Arcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fief des Arcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fief des Arcs dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fief des Arcs par rapport à la voie
Sur Rue du Fief des Arcs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 034 €/m². Avec un prix moyen de 6 152 €/m², le 2 Rue du Fief des Arcs se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fief des Arcs par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fief des Arcs se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 36.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fief des Arcs à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fief des Arcs est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
