2 Rue du Lunain, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lunain, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Lunain, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Coteau 2.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Lunain à 125 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 883 mètres
- - Collège Paul Bert à 782 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 811 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 858 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lunain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lunain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lunain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lunain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lunain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lunain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lunain dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lunain par rapport à la voie
Sur Rue du Lunain, le prix moyen des maisons s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 2 Rue du Lunain se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lunain par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Lunain se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Cachan et -4.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 550 € au 2 Rue du Lunain à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 189 € en assurant vous-même les visites, ou 3 094 € si le professionnel les prend en charge.
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