22 Rue du Moulin de Cachan, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Moulin de Cachan, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Moulin de Cachan, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Plaine 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 165 logements - 2254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Belgrand à 194 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 468 mètres
- - Collège Paul Bert à 582 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 397 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 535 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 185 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Moulin de Cachan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Moulin de Cachan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Moulin de Cachan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Moulin de Cachan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Moulin de Cachan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Moulin de Cachan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Moulin de Cachan dans son marché local
Prix du 22 Rue du Moulin de Cachan par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Cachan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 302 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 22 Rue du Moulin de Cachan se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Moulin de Cachan par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Moulin de Cachan se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Cachan et 12.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Moulin de Cachan à Cachan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Moulin de Cachan est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
