33 Rue François Rude, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue François Rude, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue François Rude, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier La Plaine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Poulets à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 543 mètres
- - Collège Victor Hugo à 709 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 355 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 672 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 189 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 189 mètres
Ventes au 33 Rue François Rude
Les 3 ventes au 33 Rue François Rude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue François Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue François Rude, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue François Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue François Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue François Rude dans son marché local
Prix du 33 Rue François Rude par rapport à la voie
Sur Rue François Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 33 Rue François Rude se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue François Rude par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue François Rude se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Cachan et 1.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue François Rude à Cachan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue François Rude est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
