44 Rue Gabriel Péri, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°46 mais inférieur de 9.88 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Gabriel Péri, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Coteau 1.
2 niveaux - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 181 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 584 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1383 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gabriel Péri, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 44 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 44 Rue Gabriel Péri se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gabriel Péri par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gabriel Péri se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Cachan et 4.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Gabriel Péri à Cachan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Gabriel Péri est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
