2 Rue Mirabeau, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mirabeau, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 223 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 962 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 264 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 950 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 617 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mirabeau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 759 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 2 Rue Mirabeau se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mirabeau par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mirabeau se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 17.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mirabeau à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mirabeau est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 33.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
