23 Rue Pascal, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 5 197 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pascal, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 215 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 620 mètres
- - Collège Paul Bert à 497 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 607 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 369 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 458 mètres
Ventes au 23 Rue Pascal
Les 2 ventes au 23 Rue Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pascal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 23 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 23 Rue Pascal se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pascal par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pascal se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 6.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pascal à Cachan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pascal est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 850 € au 23 Rue Pascal à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 496 € en assurant vous-même les visites, ou 3 248 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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