2 Rue Raspail, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 6 140 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raspail, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 125 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 843 mètres
- - Collège Paul Bert à 232 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 831 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 487 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raspail, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 2 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 956 €/m². Avec un prix moyen de 6 140 €/m², le 2 Rue Raspail se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raspail par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raspail se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 25.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raspail à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raspail est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 32.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 000 € au 2 Rue Raspail à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 675 € en assurant vous-même les visites, ou 3 838 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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