8 Rue Victor Schoelcher, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Schoelcher, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 63 parkings - 755 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division Leclerc - Camille Desmoulins à 196 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- - Collège Paul Bert à 288 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 517 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 352 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 249 mètres
Ventes au 8 Rue Victor Schoelcher
Les 2 ventes au 8 Rue Victor Schoelcher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Schoelcher, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 5 472 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 8 Rue Victor Schoelcher se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Schoelcher par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Schoelcher se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 21.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Schoelcher à Cachan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Schoelcher est de 27.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 32.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
