23 Sentier Defait, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Sentier Defait, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°12 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 23 Sentier Defait, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Coteau 1.
2 niveaux - 6 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 142 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 562 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1407 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Sentier Defait
Aucune vente n'a été recensée au 23 Sentier Defait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Sentier Defait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Sentier Defait, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Sentier Defait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Sentier Defait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Sentier Defait dans son marché local
Prix du 23 Sentier Defait par rapport à la voie
Sur Sentier Defait, le prix moyen des maisons s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 23 Sentier Defait se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Sentier Defait par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Sentier Defait se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Cachan et -9.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
