3 Sentier Defait, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier Defait, affiche un prix moyen de 4 479 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sentier Defait, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 72 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1344 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 449 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1334 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier Defait
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier Defait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier Defait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier Defait, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier Defait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier Defait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier Defait dans son marché local
Prix du 3 Sentier Defait par rapport à la voie
Sur Sentier Defait, le prix moyen des appartements s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 3 Sentier Defait se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier Defait par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sentier Defait se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Cachan et 0.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sentier Defait à Cachan
Le loyer moyen estimé au 3 Sentier Defait est de 24.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
