17 Sentier des Goischères, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Sentier des Goischères, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Sentier des Goischères, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 62 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1353 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 449 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1343 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Sentier des Goischères
Aucune vente n'a été recensée au 17 Sentier des Goischères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Sentier des Goischères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Sentier des Goischères, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Sentier des Goischères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Sentier des Goischères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Sentier des Goischères dans son marché local
Prix du 17 Sentier des Goischères par rapport à la voie
Sur Sentier des Goischères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 17 Sentier des Goischères se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Sentier des Goischères par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Sentier des Goischères se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Cachan et 8.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Sentier des Goischères à Cachan
Le loyer moyen estimé au 17 Sentier des Goischères est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 850 € au 17 Sentier des Goischères à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 596 € en assurant vous-même les visites, ou 2 798 € si le professionnel les prend en charge.
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