23 Villa Carnot, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Villa Carnot, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Villa Carnot, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 37 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 859 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1143 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 861 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Villa Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Villa Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Villa Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Villa Carnot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Villa Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Villa Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Villa Carnot dans son marché local
Prix du 23 Villa Carnot par rapport à la voie
Sur Villa Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 23 Villa Carnot se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Villa Carnot par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Villa Carnot se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Cachan et 8.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 400 € au 23 Villa Carnot à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 035 € en assurant vous-même les visites, ou 3 518 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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