9 Villa Carnot, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Carnot, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Villa Carnot, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 78 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1108 mètres
- - Collège Paul Bert à 801 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1094 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 806 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Carnot dans son marché local
Prix du 9 Villa Carnot par rapport à la voie
Sur Villa Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 9 Villa Carnot se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Carnot par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Villa Carnot se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Cachan et 9.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 900 € au 9 Villa Carnot à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 048 € en assurant vous-même les visites, ou 3 524 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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