5 Villa des Sablons, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa des Sablons, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Villa des Sablons, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Coteau 2.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Lunain à 71 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1004 mètres
- - Collège Paul Bert à 827 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 942 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 940 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa des Sablons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa des Sablons dans son marché local
Prix du 5 Villa des Sablons par rapport à la voie
Sur Villa des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 5 Villa des Sablons se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa des Sablons par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Villa des Sablons se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Cachan et 0.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 400 € au 5 Villa des Sablons à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 510 € en assurant vous-même les visites, ou 3 255 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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