8 Villa Roger, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Roger, affiche un prix moyen de 6 109 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 8 Villa Roger, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 180 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1061 mètres
- - Collège Paul Bert à 713 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1047 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 740 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Roger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Roger, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Roger dans son marché local
Prix du 8 Villa Roger par rapport à la voie
Sur Villa Roger, le prix moyen des maisons s'établit à 6 238 €/m². Avec un prix moyen de 6 109 €/m², le 8 Villa Roger se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Roger par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa Roger se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 13.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
