4 Allee Charles Dullin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Charles Dullin, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 516 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Charles Dullin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quatre Cités 1 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 516 logements - 6994 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boullereaux à 164 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1456 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1456 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 191 mètres
- - Ecole Maternelle privée l'Olivier des Enfants à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Charles Dullin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Charles Dullin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Charles Dullin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Charles Dullin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Charles Dullin dans son marché local
Prix du 4 Allee Charles Dullin par rapport à la voie
Sur Allee Charles Dullin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 4 Allee Charles Dullin se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Charles Dullin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Charles Dullin se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 31.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Charles Dullin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Charles Dullin est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
