1 Allee de Beausejour, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de Beausejour, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de Beausejour, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 411 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 812 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee de Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee de Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de Beausejour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de Beausejour dans son marché local
Prix du 1 Allee de Beausejour par rapport à la voie
Sur Allee de Beausejour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 1 Allee de Beausejour se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de Beausejour par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allee de Beausejour se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -16.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de Beausejour à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de Beausejour est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
