11 Avenue André Dreyer, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue André Dreyer, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue André Dreyer, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 440 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 445 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 311 mètres
Ventes au 11 Avenue André Dreyer
Les 3 ventes au 11 Avenue André Dreyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue André Dreyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue André Dreyer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue André Dreyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue André Dreyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue André Dreyer dans son marché local
Prix du 11 Avenue André Dreyer par rapport à la voie
Sur Avenue André Dreyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 11 Avenue André Dreyer se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue André Dreyer par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue André Dreyer se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue André Dreyer à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue André Dreyer est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
