9 Avenue André Dreyer, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue André Dreyer, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 9 Avenue André Dreyer, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Tremblay 3.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 442 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 439 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 318 mètres
Ventes au 9 Avenue André Dreyer
Les 2 ventes au 9 Avenue André Dreyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue André Dreyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue André Dreyer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André Dreyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André Dreyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue André Dreyer dans son marché local
Prix du 9 Avenue André Dreyer par rapport à la voie
Sur Avenue André Dreyer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 9 Avenue André Dreyer se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue André Dreyer par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue André Dreyer se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -31.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
