17 bis Avenue Arsène, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue Arsène, affiche un prix moyen de 4 752 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue Arsène, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue Arsène
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue Arsène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue Arsène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue Arsène, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Arsène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Arsène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue Arsène dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue Arsène par rapport à la voie
Sur Avenue Arsène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 17 bis Avenue Arsène se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue Arsène par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue Arsène se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue Arsène à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue Arsène est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
