33 Avenue Arsène, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Arsène, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°26 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue Arsène, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Cœuilly 2.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1399 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 886 mètres
Ventes au 33 Avenue Arsène
Une vente a été recensée au 33 Avenue Arsène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Arsène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Arsène, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Arsène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Arsène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Arsène dans son marché local
Prix du 33 Avenue Arsène par rapport à la voie
Sur Avenue Arsène, le prix moyen des maisons s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 33 Avenue Arsène se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Arsène par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Arsène se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -21.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 600 € au 33 Avenue Arsène à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge.
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