7 Avenue Arsène, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Arsène, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Avenue Arsène, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Arsène
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Arsène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Arsène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Arsène, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Arsène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Arsène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Arsène dans son marché local
Prix du 7 Avenue Arsène par rapport à la voie
Sur Avenue Arsène, le prix moyen des maisons s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 7 Avenue Arsène se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Arsène par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Arsène se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -27.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 800 € au 7 Avenue Arsène à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 670 € en assurant vous-même les visites, ou 2 335 € si le professionnel les prend en charge.
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