15 Avenue Charles Baudin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Charles Baudin, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Charles Baudin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1060 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Charles Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Charles Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Charles Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Charles Baudin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Charles Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Charles Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Charles Baudin dans son marché local
Prix du 15 Avenue Charles Baudin par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 15 Avenue Charles Baudin se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Charles Baudin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue Charles Baudin se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -39.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Charles Baudin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Charles Baudin est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
