22 Avenue Charles Baudin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Charles Baudin, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.61 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Avenue Charles Baudin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1103 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 709 mètres
Ventes au 22 Avenue Charles Baudin
Une vente a été recensée au 22 Avenue Charles Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Charles Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Charles Baudin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Charles Baudin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Charles Baudin par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 22 Avenue Charles Baudin se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Charles Baudin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Charles Baudin se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -37.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
