23 Avenue Charles Baudin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Charles Baudin, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 23 Avenue Charles Baudin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1152 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 762 mètres
Ventes au 23 Avenue Charles Baudin
Une vente a été recensée au 23 Avenue Charles Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Charles Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Charles Baudin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Charles Baudin dans son marché local
Prix du 23 Avenue Charles Baudin par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 23 Avenue Charles Baudin se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Charles Baudin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Charles Baudin se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -34.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
