48 Avenue Charles Baudin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Charles Baudin, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², supérieur de 17.23 % à celui du n°50 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 48 Avenue Charles Baudin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000EFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Courteline à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 903 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 928 mètres
Ventes au 48 Avenue Charles Baudin
Une vente a été recensée au 48 Avenue Charles Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Charles Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Charles Baudin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Charles Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Charles Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Charles Baudin dans son marché local
Prix du 48 Avenue Charles Baudin par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 48 Avenue Charles Baudin se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Charles Baudin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue Charles Baudin se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -4.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
