23 Avenue Clara, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Clara, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 23 Avenue Clara, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Cœuilly 2.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Courteline à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1462 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 943 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 976 mètres
Ventes au 23 Avenue Clara
Une vente a été recensée au 23 Avenue Clara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Clara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Clara, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Clara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Clara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Clara dans son marché local
Prix du 23 Avenue Clara par rapport à la voie
Sur Avenue Clara, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 23 Avenue Clara se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Clara par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Clara se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -20.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
