3 Avenue Clara, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Clara, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Clara, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cœuilly 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 0 parking - 335 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0091 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Clara
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Clara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Clara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Clara, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Clara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Clara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Clara dans son marché local
Prix du 3 Avenue Clara par rapport à la voie
Sur Avenue Clara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 3 Avenue Clara se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Clara par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Clara se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Clara à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Clara est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 700 € au 3 Avenue Clara à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 268 € en assurant vous-même les visites, ou 3 134 € si le professionnel les prend en charge.
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