4 Avenue Clara, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Clara, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Clara, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Cœuilly 2.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Clara
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Clara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Clara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Clara, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Clara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Clara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Clara dans son marché local
Prix du 4 Avenue Clara par rapport à la voie
Sur Avenue Clara, le prix moyen des maisons s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 4 Avenue Clara se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Clara par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Clara se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -24.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 900 € au 4 Avenue Clara à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 848 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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