21 Avenue de l'Epargne, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de l'Epargne, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 1266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1002 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 927 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 854 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de l'Epargne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de l'Epargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de l'Epargne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 21 Avenue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 21 Avenue de l'Epargne se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de l'Epargne par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de l'Epargne se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de l'Epargne à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de l'Epargne est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
