3 Avenue de l'Epargne, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Epargne, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cœuilly 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Venzac à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1034 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 1013 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 940 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 558 mètres
Ventes au 3 Avenue de l'Epargne
Une vente a été recensée au 3 Avenue de l'Epargne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Epargne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 3 Avenue de l'Epargne se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Epargne par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Epargne se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 10.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Epargne à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Epargne est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
