22 Avenue de l'Horloge, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 6 002 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de l'Horloge, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Tremblay 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 42ème De Ligne à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 1307 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 1258 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 1307 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 892 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 892 mètres
Ventes au 22 Avenue de l'Horloge
Une vente a été recensée au 22 Avenue de l'Horloge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l'Horloge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 6 002 €/m², le 22 Avenue de l'Horloge se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l'Horloge par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de l'Horloge se situe 55.41 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 32.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de l'Horloge à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de l'Horloge est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
