13 Avenue de l'Ile d'Amour, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de l'Ile d'Amour, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 13 Avenue de l'Ile d'Amour, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Tremblay 3.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 427 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 354 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de l'Ile d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de l'Ile d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de l'Ile d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de l'Ile d'Amour, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Ile d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Ile d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l'Ile d'Amour dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l'Ile d'Amour par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ile d'Amour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 13 Avenue de l'Ile d'Amour se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l'Ile d'Amour par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de l'Ile d'Amour se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -26.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
