1 bis Avenue de l'Ile d'Amour, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de l'Ile d'Amour, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de l'Ile d'Amour, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 381 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 397 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1156 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de l'Ile d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de l'Ile d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de l'Ile d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de l'Ile d'Amour, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de l'Ile d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de l'Ile d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de l'Ile d'Amour dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de l'Ile d'Amour par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ile d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 1 bis Avenue de l'Ile d'Amour se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de l'Ile d'Amour par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de l'Ile d'Amour se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 10.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de l'Ile d'Amour à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de l'Ile d'Amour est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
