2 Avenue de la Famille, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Famille, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 21.21 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Famille, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 367 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0092 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 523 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 523 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 469 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 259 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Famille
Les 3 ventes au 2 Avenue de la Famille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Famille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Famille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Famille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Famille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Famille dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Famille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Famille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 2 Avenue de la Famille se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Famille par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Famille se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Famille à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Famille est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
