72 d Avenue du Général de Gaulle, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 d Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 22.22 % à celui du n°72 et du 18.02 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 d Avenue du Général de Gaulle, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 53 logements - 9 locaux - 53 parkings - 1059 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 172 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 547 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 547 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 72 d Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 72 d Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 d Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 d Avenue du Général de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 d Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 d Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 d Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 72 d Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 72 d Avenue du Général de Gaulle se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 d Avenue du Général de Gaulle par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 d Avenue du Général de Gaulle se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 8.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 d Avenue du Général de Gaulle à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 72 d Avenue du Général de Gaulle est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
